房屋貸款

(1) 利率相對較低：
由於有房屋作為抵押物的條件，讓房屋貸款利率能相對較其他貸款項目來的低，一般來說是年利率約3%－6%左右。相比無抵押貸款，此點優勢非常明顯。（民間房屋貸款則是以月息計算，利率約0.8%－2.5%左右）

(2) 貸款期限較長
最長貸款期限為30年，提供最長5年的繳費寬限期（只繳利息，不用攤還本金），但借貸人年齡與貸款期限之和不得超過70年，不過實際狀況還是要依各合約為主。

(3) 可貸款額度較高
雖然每間銀行所核貸的成數都不相同，主要是依據借貸人房屋的鑑價及所剩殘值去估算，但房屋貸款的貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%左右。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；工業廠房的抵押率最高可達50%，基本上能夠滿足廣大借貸人對資金的使用需求。

(4) 審核率相對高
將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的審核條件上會比其他貸款項目來的寬鬆，借貸人只需要有穩定的工作、良好的銀行信用，即能成功申請房屋貸款。（民間房屋貸款審核條件則是比銀行更寬鬆，在門檻上沒有銀行來得高。